Avant l'arrivée des Bénédictins à Montoulieu, sous les Carolingiens, nous avons vu succinctement que le territoire de la future communauté était réparti au moins en trois 'Villae', à notre connaissance. Ces unités géographiques sont en réalité trois domaines fonciers: Villa Sigarii, Villa Addarii, Villa Unionis. La villa gallo-romaine était l'unité économique de base. Le domaine était parfois appelé 'Fondus' ou 'Saltus' selon son emplacement et son existence juridique. Le terme villa désignait, outre l'habitation du propriétaire, celle des colons qui participaient à son exploitation.
Nous ne reviendrons pas sur les grandes invasions et leurs conséquences en général. Elles bouleversèrent considérablement la possession des grands domaines et leur morcellement parfois, par l'installation à demeure de serfs fiscaliers ou colons, pris souvent dans la population locale.
Les Wisigoths s'étaient emparés des deux tiers environ des grands domaines fonciers au détriment des propriétaires Gallo-romains.
